Beboerklagenævnet
Beboerklagenævnet i Skive Kommune
- Hvad er et beboerklagenævn?
- Hvem kan indbringe en sag for Beboerklagenævnet?
- Hvordan indbringer man en sag for Beboerklagenævnet, og hvad koster det?
- Tidsfrister
- Hvilke sager kan Beboerklagenævnet behandle?
- Kan man klage over Beboerklagenævnets afgørelser?
1. Hvad er et beboerklagenævn?
Beboerklagenævnet træffer afgørelse i visse sager, hvor der er uenighed mellem beboere og udlejere i almene boligorganisationer.
Hvis sagen drejer sig om privat udlejningsbyggeri, skal man i stedet henvende sig til Huslejenævnet.
Nævnet består af tre personer: Formanden er jurist, og de to sagkyndige medlemmer repræsenterer henholdsvis lejer og udlejer. Derudover har nævnet yderligere ét medlem, hvis sagen drejer sig om husordenen. Dette medlem skal vide noget om sociale forhold.
2. Hvem kan indbringe en sag for Beboerklagenævnet?
Både udlejer og lejer kan indbringe en sag for Beboerklagenævnet. Hvis sagen handler om uenighed mellem to beboere, kan sagen kun indbringes, hvis man først har henvendt sig til boligorganisationen, og henvendelsen har været forgæves.
3. Hvordan indbringer man en sag for Beboerklagenævnet, og hvad koster det?
Man sender en skriftlig redegørelse for sagen og alle de relevante bilag til
Byrådssekretariatet
Beboerklagenævnet
Torvegade 10
7800 Skive Kommune
Det koster 139 kr. (2013) at indbringe en sag for beboerklagenævnet, som skal indsættes på Skive Kommunes konto i Danske Bank - konto nr. 3740 4409835002. Ved indbetaling bedes lejemålets adresse oplyst.
4. Tidsfrister
Senest 1 uge efter, at sagen er indbragt, skal Beboerklagenævnet give modparten besked. Samtidig får modparten 2 uger til at komme med sine synspunkter. Det er vigtigt at bruge muligheden for at fremsætte synspunkter, for ellers kan Beboerklagenævnet lægge klagerens forklaring til grund for afgørelsen.
Derefter kan Beboerklagenævnet stille yderligere spørgsmål til sagens parter eller andre. Hver gang gives 2 ugers svarfrist.
Nævnet kan foretage besigtigelse eller indkalde parterne til et møde i nævnet.
Beboerklagenævnet skal træffe afgørelse i sagen senest 4 uger efter,
- at svar er modtaget eller
- at svarfristen er udløbet eller
- at parterne er mødt for nævnet.
Beboerklagenævnets afgørelse kan indbringes for Boligretten. Det skal ske senest 4 uger efter, at afgørelsen er kommet frem til modtageren.
5. Hvilke sager kan Beboerklagenævnet behandle?
Beboerklagenævnet træffer afgørelse i visse sager, hvor der er uenighed mellem beboere og udlejere i almene boligorganisationer.
Beboerklagenævnet kan behandle følgende typer af sager:
- Formalia ved varsling af huslejeforhøjelser
- Boligens stand ved indflytning
- Vedligeholdelse og istandsættelse, også ved fraflytning
- Fastsættelse af tidsfrist for færdiggørelse af arbejde, som udlejer har iværksat i det lejede
- Lejers ret til at foretage installationer og forbedringer i det lejede
- Beboerindskud og depositum
- Vand og varmeregnskaber
- Betaling til fællesantenner
- Lejers ret til fremleje, overtagelse eller bytte af lejemålet
- Overtrædelse af husordensregler
- Lovlighed af beslutninger truffet af beboerdemokratiske organer
- Afslag på anvisning af ledige boliger
6. Kan man klage over Beboerklagenævnets afgørelser?
Både lejer og udlejer kan indbringe Beboerklagenævnets afgørelser for Boligretten. Det gælder dog ikke, hvis en lejer bliver tildelt en advarsel i en husordenssag. Her er Beboerklagenævnets afgørelse endelig.
Afgørelsen skal indbringes for Boligretten senest 4 uger efter, at afgørelsen er kommet frem til modtageren. Ved beregning af 4-ugers-fristen ser man bort fra juli måned.