Andre forhold
Relaterede links
Tilgængelighed:
En bolig (gælder ikke for sommerhuse i sommerhusområder) skal udføres med hensyntagen til adgangsforhold/tilgængelighed efter reglerne i BR-10, afsnit 3.2, herunder:
- Handicapvenlig adgang, med niveaufri adgang.
- Døre skal have en fri passage på mindst 0,77 m.
- Gangbredder skal være mindst 1,3 m, dog kan bredden lokalt nedsættes, hvis der ikke er døre eller skabe i gangen.
- I boligens adgangsetage skal der etableres mindst 1 wc-rum med niveaufri adgang og hensigtsmæssig indretning og størrelse. I forbindelse hermed skal den frie afstand ud for WC-rummets sanitære installationer som håndvaske og WC være mindst 1,1 m.
Rumhøjder:
En boligs rumhøjde (gælder ikke for sommerhuse i sommerhusområder) skal være mindst 2,3 m. Hvis loftet ikke er vandret, måles højden som gennemsnitshøjden og kun frie højder over 2,1 m medregnes. I rum med skråvægge (eksempelvis tagetage) er kravet opfyldt hvis lofthøjden er mindst 2,3 m på mindst 3,5 m² af gulvarealet.
Værn/rækværk:
Værn ved altaner, franske altandøre, altangange, luftsluser, tagterrasser, udvendige trapper samt hævede opholdsarealer skal sikres med værn og forsynes med håndlister. Der bør drages omsorg for at børn ikke kan kravle op på værnet. Åbninger i værn skal udformes så børn sikres på betryggende vis. Lodrette åbninger må højst være 120 mm i bredde.
Varmeisolering/energiforhold:
Nye enfamiliehuse skal overholde kravene i BR-10, afsnit 7.2, herunder at der inden byggetilladelsen udføres energirammeberegning visende at de pågældende krav overholdes.
Nybyggeri skal energimærkes ved færdigmelding og Teknisk Forvaltning stiller krav om indsendelse af energimærkning.
Ved nye enfamiliehuse, må luftskiftet gennem utætheder i klimaskærmen ikke overstige 1,5 l/s pr. m² opvarmet etageareal ved trykprøvning med 50 MPa.
Teknisk Forvaltning kan stille krav om indsendelse af dokumentation for trykprøvning.
Ved ændret anvendelse (eksempelvis inddragelse af garage/udhus til beboelse), tilbygninger og større ombygninger, vil det oftest være nødvendigt at udføre en beregning af varmetabsrammen med benyttelse af værdierne i BR-10 afsnit 7.3.2 (maksimum værdier for u-værdier) og 7.4.2 (mindstekrav til u-værdier).
Sommerhuse i sommerhusområder skal overholde kravene i BR-10, afsnit 7.5, vedr. mindste krav til U-værdier og linietab.
Indeklima:
Enfamiliehuse og sommerhuse skal ventileres, herunder fjernelse af indeluft og tilførsel af friskluft. Dette kan gøres ved naturlig eller mekanisk ventilation i henhold til kravene i BR-10 afsnit 6.3.1.2.
Nybyggeri skal sikres mod forurening fra byggematerialer i henhold til kravene i BR-10 afsnit 6.3.2.
Nybyggeri skal desuden sikres mod radon og anden forurening fra undergrunden i henhold til kravene i BR-10, afsnit 6.3.3.
Lovpligtig byggeskadeforsikring:
Professionelle bygherrer (eksempelvis typehusfirma eller totalentreprenør) er ved opførelse af enfamiliehuse forpligtiget til at tegne en byggeskadeforsikring i henhold til Erhvervs- og Byggestyrelsens bekendtgørelse af 24. oktober 2007, se i boksen Relaterede links, om byggeskadeforsikring (ikrafttrådt d. 01.04.2008).
Autoriserede installatører:
En bygnings vand- og varmeinstallation skal udføres af autoriserede VVS-installatører.
Kloakarbejder skal udføres af autoriseret kloakmester, så snart der udføres regn- og spildevandsledninger i jorden. Stenfaskine til regnvand kan udføres uden autorisation.
Installatøren/kloakmesteren skal kvittere for udført arbejder ved færdigmelding af arbejdet.
Ildsteder og skorstene:
Der skal ikke søges om byggetilladelse til at udføre nyt eller foretage ændringer på husets fyringsanlæg. Undtaget er dog halm- og biobrændselsanlæg, (pillefyr, spånfyr, og lignende) som kræver byggetilladelse. Det er bygherrens ansvar at gældende lovgivning overholdes ved det pågældende arbejde, herunder at BR-10, afsnit 8.5 vedr. fyringsanlæg og skorstene overholdes. Ændringer i forbindelse med fyringsanlæg skal altid anmeldes til skorstensfejeren.
