Hvornår skal der søges om byggetilladelse eller anmeldes?
Nybyggeri, tilbygning, udestue til eksisterende byggeri kræver byggetilladelse. Det samme gælder, hvis du ønsker ændringer i en bygnings anvendelse, f.eks. indrette beboelse i en eks. garage, forretning, stald osv.
Der skal undersøges om der er en lokalplan, eller en tinglyst deklaration, som regulerer området, hvor du ønsker at bygge. Byggeriet skal udføres efter forskrifterne i Bygningsreglementet 2010 (BR 10).
Ligger ejendommen i landzone, forudsætter byggeriet måske også landzonetilladelse, eller ejendommen kan være indenfor naturbeskyttelseslovens beskyttelseslinier.
Det er dit ansvar at oplyse, om det indsendte byggeprojekt kræver dispensation fra ovenstående bestemmelser. Du skal begrunde i ansøgningen, hvorfor de gældende bestemmelser ikke kan overholdes.
Ansøgningsskema kan hentes i boksen, Nyttige links, i højre side (Pdf).
Indvendige ombygninger i eksisterende enfamiliehuse, rækkehuse mv. som f.eks. renovering af køkken og bad, udskiftning af vinduer, kan udføres uden byggetilladelse eller anmeldelse. Undtaget herfra er dog inddragelse af hidtil uudnyttede arealer til beboelse eller væsentlig anvendelsesændring. Arbejder som ikke kræver byggetilladelse eller anmeldelse, skal dog overholde de relevante krav i bygningsreglementet for byggearbejdets udførelse.
Opførelse af garager, carporte, udhuse eller overdækkede terrasser op til 50m², skal anmeldes, og der skal foreligge en tilladelse, forinden byggearbejdet påbegyndes. Der henvises til vejledning vedr. garager, carporte, udhuse.
Småbygninger under 10m² kan opføres uden anmeldelse og tilladelse. Der henvises til vejledning vedr. garager, carporte, udhuse.
Nedrivning af bygninger skal anmeldes og der skal foreligge en tilladelse forinden nedrivningen kan påbegyndes. Bygge- og anlægsaffald skal håndteres iht. kommunens regulativ. Benyt skemaet Anmeldelsesskema for bygge- og anlægsaffald (se i Nyttige links), som skal indsendes senest 14 før arbejdet påbegyndes. Nedrivning af garager, carporte, udhuse under 50m² eller overdækkede terrasser samt småbygninger under 10m² kan nedrives uden anmeldelse eller tilladelse.
Både ved ansøgning og anmeldelse af et byggeri, skal der indsendes tegningsmateriale og skriftlig ansøgning eller anmeldelse, og der skal oplyses hvad der skal bygges samt ejendommens adresse.
Inden byggeriet påbegyndes, skal du indsende blanketten med oplysninger om påbegyndelsesdatoen.
Når byggeriet er færdigt, skal du indsende færdigmeldingsblanketten, således vi kan afslutte sagen.
En byggetilladelse gælder i 1 år, og bortfalder såfremt byggeriet ikke er påbegyndt senest 1 år efter udstedelsesdatoen.
Tæthedsprøvning og energimærkning:
Skive Kommune kræver tæthedsprøvning af alle nye enfamiliehuse og rækkehuse. Nye boliger og sommerhuse skal desuden energimærkes. Energimærkningen skal indsendes sammen med færdigmeldingen. Du skal selv kontakte en energikonsulent. FEM-sekretariatet kan findes i Nyttige links i højre side.
