Helårsbeboelse i sommerhus

Du må ikke have fast adresse i dit sommerhus fra. 1. oktober til 31. marts, med mindre du er pensionist eller har fået dispensation.

Det er ikke lovligt at bo i et sommerhus i et sommerhuområde fra 1. oktober til 31. marts, bortset fra weekender og kortvarige ferieophold.

Men du kan bo i dit sommerhus hele året, hvis ejendommen er i ordentlig stand og du har ejet ejendommen i mindst 8 år og er:

• fyldt 65 år
• pensionsmodtager, der er fyldt 60 år
• førtidspensionist
• efterlønsmodtager

En pensionist ægtefælle, samlever eller nært beslægtede kan sammen med pensionisten benytte boligen til helårsbeboelse. Efter pensionistens død kan ægtefællen, samleveren eller den nært beslægtede fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse.

Sommerhuset skal ligge i et område, der i kommunens lokalplan, bygningsvedtægt eller byplanvedtægt er defineret som sommerhusområde. Ligger sommerhuset i landzone, har du således ikke ret til at benytte huset til helårsbeboelse. Du kan se lokalplanen eller henvende dig til kommunen for at få oplysninger om, hvilken type område dit sommerhus ligger i.

Er der private deklarationer eller servitutter, som er tinglyst på ejendommen, der forbyder helårsbeboelse, gælder retten ikke. Det er dit eget ansvar at undersøge om der er sådanne hindringer for helårsbeboelse i dit sommerhus. Du bør derfor undersøge om der er private deklarationer eller servitutter på ejendommen hos Tinglysningsretten.

Er betingelserne opfyldt for helårsbeboelse, kan du flytte på ganske almindelig vis ved at tilmelde dig til folkeregistret i den kommune, hvor sommerhuset ligger. Du skal således ikke søge særlig tilladelse for at flytte.