Etageboliger
Etageboliger er omfattet af Bygningsreglementet 2010. Reglerne kan være vanskeligt tilgængelige for ikke-fagfolk. Det vil almindeligvis være påkrævet med bistand fra professionelle rådgivere i den slags sager, medmindre der er tale om ganske små om- og tilbygninger.
I modsætning til reglerne for parcelhuse etc., forudsætter følgende arbejder byggetilladelse:
- Indvendige ombygninger, såsom ændringer i rumstørrelser, flytning af vægge.
- Ændring og modernisering af køkken.
- Indretning af nyt eller modernisering af bad og wc.
- Efterisoleringsarbejde.
- Installation og udskiftning af varme- og ventilationsanlæg.
- Opsætning af pejse og brændeovne.
Ansøger skal bl.a. undersøge, om projektet er i overensstemmelse med gældende lokalplan, tinglyst deklaration og Bygningsreglement 2010.
Ved byggesager efter Bygningsreglementet 2010 kan kommunalbestyrelsen forlange brandteknisk dokumentation for bygningens udformning og grundlaget for de valgte brandsikkerhedstiltag.
Ligger ejendommen i landzone, forudsætter byggeriet måske også landzonetilladelse, eller ejendommen kan være indenfor naturbeskyttelseslovens beskyttelseslinier.
Det er ansøgers ansvar at oplyse, om det indsendte byggeprojekt kræver dispensation fra ovenstående bestemmelser.
Inden der udarbejdes et deltaljeret projekt, har ansøger mulighed for en forhåndsdialog med byggesagsafdelingen. Derved kan man på et tidligt tidspunkt få afklaret, om byggeplanerne er mulige eller kan gøres mulige.
Med hensyn til tegningsmateriale som skal medsendes ansøgningen, se venligt afsnittet om enfamiliehuse.
Byggearbejdet må ikke påbegyndes før der er meddelt byggetilladelse. En byggetilladelse gælder 1 år, og bortfalder hvis byggeriet ikke er meldt påbegyndt inden for dette år.
Når byggeriet er afsluttet, skal byggeriet færdigmeldes, og kommunen udsteder en ibrugtagningstilladelse. Et byggeri, som har fået byggetilladelse efter BR-10 må ikke tages i brug før kommunen har meddelt ibrugtagningstilladelse.
